Domek letniskowy całoroczny Gajowo BIS+ z poddaszem użytkowym i tarasem w przepięknej okolicy przy lesie w Ślężańskim Parku Krajobrazowym k. Wrocławia. Wybudowany w roku 2012 z bala świerkowego śr. 24 X 30 cm. śr. Dom zadbany, w pełni umeblowany, nadający się do natychmiastowego zamieszkania. 8 okien. 1 drzwi wejściowe. Okiennice drewniane zamykane od zewnątrz. Drewno naturalne - konserwowane co 4 lata pokostem lnianym i impregnatem ochronnym naturalnym. Powierzchnia całkowita domu: 71,50 m², powierzchnia użytkowa: 50 m². Kubatura: 176 m . Ilość pomieszczeń: PARTER (4 okna): salon z kuchnią, łazienka z ubikacją i prysznicem, wys. 270 cm. PIĘTRO (4 okna) sypialnia otwarta z małymi skosami wys. 270 cm. Salon: 24 m²., łazienka: 5 m², sypialna: 21 m². Schody na piętro: kręcone metalowe z poręczą. Sufit drewniany z deski świerkowej. Podłoga drewniana z deski litej 30 mm sosna cyklinowana lakierowana/woskowana. Dach dwuspadowy z blachy firmy RUUKKI. Nad wejściem zadaszenie. (Możliwość wykonania wiatrołapu pod daszkiem dwuspadowym nad wejściem) Okna i drzwi: 3-szybowe plastikowe, parapety drewniane. Komin murowany, 3 kanały wentylacyjne (kratki wentylacyjne w każdym pomieszczeniu) Cokół wokół domu: ocieplany styropianem obłożony kamieniem ozdobnym Przyłącza do domu: Podłączenie elektryczne, umowa TAURON z okresem rozliczeniowym co 2 miesiące, nazwa taryfy: Prąd z serwisantem , rachunki ok. 100-150 zl/miesiąc, moc umowna podłączenia: 16,2 kW. Grupa przyłączeniowa V. 32 A. Grupa taryfowa G12. Układ pomiarowy - 3 fazy. Przyłącze wody ZwiK Slęza Sobótka. Przyłącze kanalizacji ściekowej do miasta Sobótka ZWiK Slęza w Sobótce. (nie ma szamba jest kanalizacja, ścieki spływają do Sobótki). Studzienka z wodomierzem na zewnątrz w studzience zabezpieczonej od mrozu. W studzience znajduje się także licznik wody i gł. zawór wody. Drugi zawór wody do domu znajduje się w domu. Woda do podlewania jest wyprowadzona poza dom (kran na zewnątrz domu) Woda ciepła w domu: ogrzewacz przelewowy (łazienka + kuchnia: 3 urządzenia = umywalka + zlewozmywak + kabina prysznicowa) z możliwością sterowania temperaturą. Media: Internet + telefon + TV (umowa Orange FunPack router/dekoder + WiFi). Rachunki ok. 100 zl/miesiąc. Dodatkowo: TV Sat: antena satelitarna z dwoma konwektorami, okablowanie podłączone do dekodera, antena satelitarna ustawiona na Hot Bird i Astre. Ogrzewanie domu: koza żeliwna z szybą na drewno 35-45 cm i brykiet drzewny firmy INVICTA (franc.) 6,5 kW na płycie szklanej. Piec ogrzewa cały dom w zimie w ciągu niecałej godziny do temp. 24-27 st. Ciepło na górę unosi się przez kratkę wentylacyjną. Dodatkowo do pieca kominkowego dochodzi regulowany kanał wentylacyjny w podłodze. W łazience i na piętrze (w sypialni) jest ogrzewanie elektryczne. Instalacja alarmowa: 4 czujki ruchu + czujka czadu + czujka dymu. System alarmowy 24 h rozprowadzony po całym domu i podłączony do centrali firmy JUVENTUS. Alarm wewnętrzny i zewnętrzny, dźwiękowy i świetlny. Dodatkowo kamera live JUVENTUS podłączona do routera. Umowa miesięczna ok. 50 zl/miesiąc. Działka: narożna, przy lesie, przy drodze Słupickiejj, słoneczna, słońce w godzinach: 11.00 17.00. Wymiary działki: prostokątna ze ściętym rogiem, 13,20 m X 23,67 m. Ok. 450 m². Na działce trawnik i nasadzenia: 2 duże drzewa (sosny), liczne małe drzewka owocowe i krzewy kwitnące (jaśminowiec, lilak.). Naprzeciwko domu duża szopa drewniana z deski 3,5 cm sosnowej, 2,5 m X 2,5 m. Za domem drewutnia w stylu domu i szopy z dachem spadzistym podwójnym. Z uwagi na położenie w środku lasu nie występują tu wiatry i przeciągi, temperatura w lecie jest o 5-7 stopni niższa niż w mieście. Działka leży przy drodze asfaltowej. Przy działce parking utwardzany na 3 auta. Działka jest ogrodzona płotem, 1 furtka + 1 brama wjazdowa. Turystyka: działka leży na drodze przy szlaku turystycznym na Radunię. 15 min. od licznych szlaków turystycznych pieszych i rowerowych w Ślężańskim Parku Krajobrazowym. Z domu jest 20 min. na pieszo do przepięknego Zalewu Sulistrowickiego i 10 min. do Źródełka św. Świerada po zdrowotną wodę, 1 h na Ślężę i i 40 min. na Radunię. Do Sulistrowiczek dojeżdżają regularne autobusy PKS Polbus w Wrocławia (wożą codziennie przez cały rok turystów na górę Ślęża na Przełęcz Tąpadła). Kilka kursów dziennie. Przystanek znajduje się ok. 10 min. od domu. Przejazd do Wrocławia zajmuje ok. 40 min. (36 km) Najbliższe większe miasto to Sobótka, ok. 6 km od Sulistrowiczek. (Miasteczko zabytkowe z wieloma hotelami, pensjonatami, restauracjami) Ok. 500 metrów od domu, drogą poniżej znajduje się mała i przytulna restauracja Zielone Wzgórze z kuchnią regionalną i pokojami na wynajem. Wyposażenie - Kuchnia: wyposażona, meble kuchenne IKEA, piekarnik, nowoczesny wentylator GORENJE. Łazienka: kabina prysznicowa półokrągła, umywalka z szafką, WC stojące. Forma własności gruntu: akt notarialny zakupu działki - prawo do użytkowania wieczystego - wpis do księgi wieczystej. Rodzaj wg KŚT: budynki mieszkalne, klasa wg PKOB: budynki mieszkalne jednorodzinne - funkcja dom letniskowy. Użytek/klasa B - tereny mieszkaniowe. Działka gruntu w użytkowaniu wieczystym przeznaczona pod budownictwo mieszkaniowe. Użytkowanie wieczyste na 90 lat z możliwością darmowego przekształcenia według ustawy z dn. 20.07.18. (Szczegóły: Gmina Sobótka)
POZOSTAŁE INFORMACJE: Dom znajduje się na dużym osiedlu domków jednorodzinnych. Wszystkie leża w lesie, na obrzeżach lasu pomiędzy drzewami. Na osiedlu mieszka 10 rodzin przez cały rok. W miesiącach letnich więcej rodzin. W zimie droga asfaltowa przy domu jest regularnie odśnieżana. Śmieci są odbierane co 5 dni, przez cały rok. We wsi nie ma sklepu jest tylko kościół. Sklep jest we wsiach okolicznych, ok. 4 km.

PS: Dom jest do zamieszkania od 1.11.20.

WAZNE: Kontakt po godz. 17.00. (Wlasciciel)

.dom sprzedaję, ponieważ wybudowałem nowy niedaleko w okolicy.

.PS: Cena nie podlega negocjacji i nie obejmuje kosztów dodatkowych: opłat notarialnych, podatku od zakupu/sprzedazy, wypis/wyrys z gruntu.

.PS: PS: Odpowiadając na liczne pytania: Dom został wybudowany na pozwolenie na budowę - dziennik budowy, na fundamencie murowanym, otrzymał zezwolenie i odbiór na zamieszkanie od Nadzoru Budowlanego we Wrocławiu. Na działce budowlanej - nie siedliskowej.

.PS: 5.10.20, godz. 20.00, z uwagi na bardzo dużą liczbę zainteresowanych osób zdecydowaliśmy się podnieść cenę ostateczną domu na 229 tyś.